背景:长安8号地处天安门以东7公里,北京CBD核心区,朝阳大望路口东南角,属北京最繁华的国贸商圈,却10年6次易主,多次停工,至今仍未完工。
让人疑惑的是,十年来北京房价翻倍何止3倍,何况是如此繁华的国贸商圈地段,又是定位高端的商业写字楼,为何十年来一直烂尾中……面对如此大潜在的商业利益诱惑,就是产权问题,也早该协商解决了。然而,事实是有多家企业接盘后再易主的。
从最早的2004年王府井世纪拿下此地、同年天鸿宝业进驻收购62.%的股份,2007首开集团注资天宝股份、2008年首开再将62%的股份转让给香港世纪协润,2009年9月,中国奥园宣布以3.7亿元(另加收购成本约6519万元)收购世纪协润41.33%股本;2012年4月,中国奥园发布公告称,以18.29亿港元(人民币14.8亿元)出售长安8号项目51%的权益,接盘者为香港金利丰。2013年8月,佳兆业以“代管代建”的形式介入“长安8号”的项目开发,2014年2月将其更名为“佳兆业广场”。
由此可见,并不是这个项目产权过于复杂,或者政府干预不让建。而确实是商业博弈。换句话说,亏钱的买卖是没人接的。就好比:一个表面光鲜内心已腐烂的苹果。唱过一口的人,只想的早日脱手。其问题是出在苹果上,也就是说这个项目上。
风水:风水之道,沿袭千年,究竟考研,就连首富李嘉诚先生,开发地产也必然要求先符合风水之道。飞狐师公鹤阳山人大师,即为保利集团、中海集团风水总顾问,保利集团、中海集团开发的高档项目风水层面皆由鹤阳山人大师布局把关。地产界数一数二的集团尚且如此,谁又能说风水是迷信?
飞狐以师公鹤阳山人大师所授风水知识,认为长安8号存在着严重风水问题。下面挑几条关键的问题,简单说明。 其一、背水面山,坐向颠倒。 我们老祖宗如何择居的,多是背山面水,正如《周礼》有云:“前有照,后有靠,此风水之宝地。” 如果长安8号所盖建筑,若为常见的四方四正(如朝阳sohoo现代城)、或者很传统的长方形建筑尚可好点,开北门开南门都不别扭,但偏偏建成弧形,将正北作为商业大门,如此一举直接将坐向定死成坐南朝北(正如一个人张开双臂,当然前面是正面了,如上图所示)。
从地球现在走的八白左辅星大运来看,最为适当旺财旺丁的坐向是坐丑向未,即稍微偏一点点坐东北朝西南。只旺财不旺丁的坐向是子山午向。此建筑坐南朝北多为破财损丁格局,同时所留北门入口,又有宾欺主之象(北为坎水,大楼在正南离火,水克火之象)。
古语云:相宅如相人。坐向颠倒好比一个人脚上头下,又或者以后脑勺子面人。焉有好事?
其二、背无靠山,玉带环腰反吉为凶。中国人讲贵人,靠山,反应到风水中就是左青龙为贵人,后玄武为靠山。而长安8号坐南朝北,背后皆为低矮民居建筑,没什么靠山可言,致使接盘商资金遇到问题,负债率狂飙后,没有什么大“靠山”为其输血,提供强大支持。
后面的通惠河有弯曲,有玉带环腰之势(如上图所示),本该大旺其财,但是这种格局有个前提条件就是最好在正前方向上,而不是背后。长安8号最大的特点就是犯了玄空风水中的最差的格局“水里龙神上了山,山上山神下了水”,即该有山的地方出现了水,该有水的地方出现了山。这种玉带环腰就是一种风水中的水法,龙神旺财之象,但是山神遇到了,就是破财损丁了。
其三、三把面刀,刀刀至祸。 长安8号对面华贸写字楼,造型好比三把刀,正劈对面的长安8号。一把小刀可以杀人,三把房子行成的大刀其煞气又该多么强大。有某风水大师得出:“手抓三刀,脚踏七魁,至尊之府,长安8号”的言论,本人不敢苟同。风水中有个最基本也是最简单的说法就是:相宅如相人。试想一个人面前天天悬着三把刀子,时时刻刻担心刀子劈到自己脸,命都危难,还谈什么赚钱。 其实,飞狐以为当初说这话得风水师,肯定想到了人民银行的建筑风水格局,可惜此格局非彼格局,何况一物一太极,形同神不同,越模仿越大败。
飞狐在此预言,外围大环境不改的情况下,倘若长安8号将来竣工入驻之后,必当频现血光之灾。
备注:人民银行的主楼也是弧形建筑,这个风水上也是有讲究的,但前面建筑却要低于主楼许多,反观长安8号,前面辅楼巍峨高耸超过主楼,而且离得很近,这就是建筑设计的上,最大的一个败笔。我们再看看长安8号的风水卦象: 飞狐解析: 1、聚财之气,弱到一塌糊涂。风水中卦局,同样以子孙为幅度之神,为财之源泉。 以妻财为财富,此长安8号风水卦象,妻财午火日月不是生,而且旬空,很弱;子孙财源泉之神被日申金所克,又被暗动申金再克,非常之弱。说明这栋大楼聚财生财之气,简直弱的一塌糊涂。反而,破耗非常之大。
2、九五之尊,虎鬼月破 。 宅克人凶,多舛不吉。 风水卦象九五之尊者代表开发商、同时也代表将来入驻的业主、租客。但此长安8号风水卦象九五逢白虎鬼爻被月冲破,冲的意思就是不稳定,从此项目频繁易主,足以看出其不稳定的特点。
风水卦局五爻为人,二爻为宅爻。最喜宅生人,说明房子气场吉祥对助力居住者,最忌宅克人,说明房子气场比较凶克制居住者。木克土也,此长安8号建筑项目恰恰属于后者,宅克人。
此外应者案山,逢虎鬼主血光之灾,这里的案山反应到长安8号项目中即对面的三把房刀。
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