售楼部风水设计与布局有何讲究
售楼部风水设计与布局售楼处方位与坐向是否合法，对售房至关重要，直接关系到发展商利益。整个小区的风水布局好，售楼处的方位与坐向又好，这为销售畅旺打下了良好的基础。当然，销售好坏还有很多因素，如楼盘质素、价格、销售策略、入市进机把握等。如两者能密配合、互相推动，不仅能快速销售，还能使价格上个台阶。相反，如两者均不好，要销售出去比登天还难。这是问题的一个方面。另一个方面，如楼盘品质一般，整个从发展商的角度看，最重要的就看售楼处了。所以，售偻处的好坏关系颇大，发展商不得不察。那么，如何确定售楼处的方位与坐向呢?具体包括三方面：选旺位。整个小区的坐向决定以后，就可以起星盘即宅命盘,根据宅命盘，找出当旺向星、生气财星之方位，并对此方位星盘作具体分析。售楼处可以专门建造，也可在现有楼房的合适方位的首层安排，这要具体楼盘的实际情况.看交通。选择售楼处的方位，除了按生旺之方位选择外，还应看交通、人流、是否显眼位置等，向首两边的城门位，如通便利，面向大街、大路，比较显眼。如这些方位临旺生之星飞临，则为最佳选择;无旺生之星飞临,这样的格局肯定不旺局，非好局。碰到这样的楼盘，只能在交通便利、人流出入量最大、最显眼的位置来安排售楼处。如果选定方位的飞星组合有不吉或凶情况，则需化解。定旺向。售楼处的立向，最宜立旺山旺向局，开正门，不仅可以纳入当元旺气，而且室骨布局也较易把握。如果不是专门建造售楼处，而是利用在建房屋的首层作售楼处，也应尽量选择旺山旺向与双星会向的房屋。楼处内部的风水设计售楼处的风水设计是否合理，直接关系到整个楼盘的销售好坏，所以售楼处的选址、布局与设计是整个楼盘的点睛之笔。1.售楼处大门、便门或后门、室内交通线与冷气机，旺财方位设施如风水车/鱼缸/风水轮/风水球/财神/财务室安排在向星当旺及生气方位，尤以大门和财务室方位为重，并在这些旺财位设旺财物品，风水轮/财神等。2.接待长台、沙盘与模型区;安排在山星当旺及生气之位。3.经理室、洽谈室安排在文昌位，对事业有利，洽谈容易成功。4.洗手间;安排在凶位，山星、向星之死煞之方位。5.对凶房方位要进行化解，以免有意外之事发生或生意反复不稳定。
购房知识：买房子一定要知道的五个风水知识
1、忌人宅相克
同居一宅，吉凶却不尽相同，人与宅有生、克之别也。 人与宅相生、比和则吉，人与宅相克则凶。人宅相克，有两种情况：一是人的命宫与宅命相克； 二是人的命宫与宅运相克。归纳如下表：
对上表说明如下：
1、命宫
命宫也叫命卦，其求法请参考刘鼎铭另一博文《如何知道自己的命宫》（点击进入）。在此仅举四个例子供大家参考
2、宅命
宅命是据房子的坐方定，坐方对应的八卦方位即为宅命。如下表：
3、宅运
宅运是指房子的飞星图，以地运论吉凶。在2004年至2023年这20年间新入住的房子，宅运属八运。宅运涉及较复杂的风水专业知识，一般读者看不懂，也非三言两语能说得清楚，故不作论述，以后再另文介绍。
相比宅命的八个方位，宅运是二十四个方位，要求更加精细。
4、吉凶判定
一般地，命宫同时与宅命和宅运相克，为最凶，购房时须避之。命宫只与宅运相克为次凶，此时须看房子风水的吉凶程度：若风水大吉，可忽略之；若风水为中性或凶性，则应避之。而命宫与宅命相克的凶性较轻，购房时仅作“锦上添花”之参考。
2、忌宅外水带凶
风水最重水。在乡村山野之地，水指江河、溪流、湖海。在城市人造景观稠密之地，水则兼论马、巷道。水为引气之所在，故其吉凶关系独重。以下几种城市中常见的水，凶煞较大，购房时须慎之。
一、穿心煞
穿心煞，俗称“冲煞”，指一笔直之马直冲房子而来，犹如一支箭直插心脏。
《易经》云：“吉凶悔咎生乎动。”冲处，为“动”之所在，故犯冲者，有两种完全相反的极端情况：要么大吉；要么大凶。如果受冲方是在生旺之方，则越冲越吉；如果受冲方是在衰死之方，则越冲越凶。风水古籍《天元五歌》云：“冲起乐宫无限宝，冲起囚宫化作灰。”此也。
生旺之方和衰死之方，由地运结合房子的坐向推得。地运每20年变换一次，生旺、衰死之方随之变换。故犯冲者，即使是冲在生旺方，得大吉之局，也只能在当运居住，运过即败，须迁居它处。犯冲者，吉则主财源大旺，诸事顺遂顺；凶则主凶祸意外，身体多疾。
二、反弓煞
宅外水呈弯曲状，象一把弓，房子位于“弓背”一侧，即为反弓煞。但如果房子位于“弓内”一侧（图4中的B房），则不作反弓煞论，而作“玉带环腰”论，主吉。
但凡水，贵曲不贵直，贵正不贵斜。曲、正则有情，直、斜则无情。故犯扯水煞者，直、斜兼备，乃无情之凶局。主钱财失利，家庭不欢。
四、割脚煞
割脚煞，是指房子离水太近（小于1米），犹如要被水（比喻刀）割脚（指墙脚）。正如《山龙语类论》云：“割脚水，水贴穴前，扣脚行也。”（注：“穴”在阴宅旨坟墓，在阳宅代指房子）
犯割脚煞者，由于房子离水太近，明堂过于狭窄，难以聚气，且气场不稳定，故不利财源，存钱难开销大，且财运反复，时好时坏。以上凶煞，对五楼以下楼层影响较大，五楼以上楼层影响较轻，且楼层越高，影响越轻（但仍有影响）。
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（以上回答发布于2016-08-03，当前相关购房政策请以实际为准）
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如何看楼盘风水_最新楼盘风水学大全
【导读】买房子的时候我们会很注重房子的朝向、房子周围的环境，其实，这些都包括在风水里面。买房子也不容易，所以买房子时应慎重。如何看楼盘风水呢?楼盘风水是指建筑按照风水理论来选址布局的学问，看下面的文章了解更详细的最新楼盘风水学! 一、如何看楼盘风水 楼盘风水主要涉及楼盘选址、开工、奠基、祭祀、择日、楼盘大门风水朝向、建筑物的坐山与朝向、园林景观设计、内外环境利用、售楼处的选址布局、新楼盘的命名、施工现场指导、楼盘营销风水点评、为业主客户提供风水咨询等。 通过下面几个要点让你了解如何看楼盘风水： 1、屋外环境：买屋买的不仅是房子本身，还包括周围环境，因此必须观看邻近楼宇、河流或巷道有无锐角侵射之冲煞问题，进出道路有无污秽之气，这就是阳宅学上所谓的磁场感应。一个会使人产生凶险威胁的地段，当然就不是好的居住地，不适合身心成长。 2、屋相气色：古书云：阳宅之祸福先观其气，屋宇虽旧气色光明精采，其家必兴，屋宇虽新气色黯淡，其家必败。 挑选楼盘时，可以根据以下几点来看楼盘风水： 1、风不宜大。各位在购楼时，首先应注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了，因为即使那房屋真的有旺气凝聚，也会被疾风吹散。风水学是最重视"藏风聚气"，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地!最理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。 2、阳光充足。住宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足。 3、中心受污不宜。这是指房屋的中心部位不宜用作厕所，同时，厕所也不宜位于房屋后半部的中心，刚好与大门成一直线，因为这很可能导致破财损丁。 4、街巷直冲不宜。风水学中是"喜回旋忌直冲"，因为直冲的来势急剧，倘若居所首当其冲，则为患甚大，不可不慎!故此各位前往选楼时，不妨先看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现。 5、地势宜平。倘若房屋位于斜坡之上，那么在选购时便要特别小心视察周围环境，因为从风水角度来看，地势平坦的房屋较为平稳，而斜坡则颇多凶险! 6、街道反弓不宜。所谓街道“反弓”，是指房屋前面的街道弯曲，而弯曲位直冲大门，风水学称之为“镰刀割腰”，这样的房屋不宜选购，避之则吉。 7、 忌天斩煞。所谓“天斩煞”是指两幢高楼大厦之间的一条狭窄空隙;因为好像用刀从半空斩成两半，故此称为天斩煞。倘若房屋面对“天斩煞”，很可能会有血光之 灾：空隙愈狭长便愈凶，距离愈近便愈险!故此不宜选择面对天斩煞的房屋居住，但若是在其背后有另一建筑物填补空隙则不妨。 8、 忌箭煞。“箭煞”是指住宅门外见尖锐的墙角冲射，尖锐墙角如一枝箭射来，俗称“箭煞”。犯“箭煞”的住宅财帛不能积聚，而引致破财的原因，多与下列问题有 关：因为身体健康问题而破财;被他人欺骗而破财。化煞的方法要从.“天地人”着手：在门槛藏五帝钱，这是地化煞法;在门楣挂一个凸镜，这是天化煞法;在厅 拉环位置挂一用口含拉环的兽头牌，这是人化煞法。 二、最新楼盘风水学大全 1、楼盘地址选择的重要性 我们在选择好的楼盘环境时，选在山环水抱的地方，并不一定是什么样的建筑都能达到吉祥的。“气”者，必须乘“元”。“元”者，“运”也!也就是一个 时间的概念。什么样的时候，乘什么样的“气”，坐什么样的“山”，收什么样的“水”才能利用什么样的“气”这才是关键!所以“选址”，它是一个基础，是重中之重!如果连地方都选不好，那么就算你是大罗神仙又怎么能做得出好的风水格局呢? 2、立向是关键 “气”要乘“元”。在什么时候立什么样的向才是“旺山”，收什么样的水才是“旺水”，才能达到最好的“旺”的效果呢?立向是不可以随便定的!大凡懂一点风水知识的人都知道，古代堪舆圣贤有一句“颠山倒水也杀人”的经典格言，但什么时 候在什么样的环境下立什么样的向才是“山水颠倒”呢?综观现在“大师”满天下，又有几人真正懂得随元运而旺衰交替的“山”“水”呢?如果这位“大师”不懂 其理，错误而定，那么等到流年不利或则凶星飞到，出凶伤丁，破财败家，无不是此庸师之祸啊!为什么有的人一直生活工作都很顺利，但一旦搬入新居以后，马上 就有不吉之事发生呢?大家难道就没有用辨证的方法仔细反省一下原因吗?“旺”者，可以给宅主带来兴旺，配合里面的格局好的话，可以很快带来意想不到的吉 祥，哪怕就是里面格局不是很好，最起码也能够减轻一点灾祸!所以，立向在建筑动工之初，是头等大事!所谓一线定吉凶!是万万马虎不得的! 3、楼盘里面设施的布局 现在大型的小区基本上都规划有喷水池，假山，游泳池等娱乐休闲场所。因为现在大家的生活水平提 高了，生态意识也增强了，在紧张的工作之余，大家都需要有一个温馨的生活环境可以彻底地放松一下自己。假山，喷水池，游泳池等娱乐设施的配套使人能拥有一 种回归大自然的感觉。但，从风水学的角度来说，这些小区里面的环境上的配套也是不可以随意规划安放的!尽管是“假山”“小水”，但由于其具有一定的长期性 和实质性，它所对整个小区的风水上的影响也不容忽视!利用得好，可以达到锦上添花的妙用，如果利用不好，照样会使很多住户受到“煞”的危害!此为开发商不 可不谨慎以待的问题!所以在整个小区的规划之初，一定要对整个小区环境进行综合分析，进行合理的配套娱乐休闲设施的布局! 4、室内布局的合理 说起室内布局，我们就要先从我们接触过的一些客户说起。因为现在一般的建筑设计都是由各级的建筑设计院来设计完成的，他们在设计建筑的时候考虑了建筑的成 本，外型的美观等等很多方面的因素，并且一些资深的设计师也融入了一点风水方面的知识在里面，但风水流派各异，一些关键的理论连一些业内人士都尚且没搞清 楚，其风水理论在设计院设计方案的时候又能占多少比重呢?所以我们的一些客户在我们指出其住宅设计不合理的时候总是抱怨为什么在设计之初没有考虑这方面的 知识呢!搞得发现问题又要拆墙改造，劳命伤财的!而且如果改造不了的话，其调整化煞的效果是远没有设计之初规划得体来得好!这些在目前很多学习风水理论的 人群当中我们能发现有相当一部分是搞建筑设计的专业人士这一点就可见一斑了!说明风水学正在积极影响着我们建筑设计上的思路! 5、室内格局要天人合一 从中国“天人合一”的精髓理论分析，整个宇宙是一个大太极，一个地球也是一个太极，一个房子也 有其一个太极!是太极就拥有阴阳两个方面，由好坏两个气场融而为一。一个单独的房子里面的气场分布，同时也存在着吉凶两个方面。它们具体分布在八个不同的 方位。在风水理论里面都是用八卦的符号来表示!但是不同的山向，其吉凶气场在八卦的各个方位的表现也不一样!那么如何利用吉祥的气场而躲避凶性的气场就成 了室内格局设计的关键了。一般大家说的“趋吉避凶”就是这个道理。门开在哪里，厨房设计在哪里，卧室又安排在哪个位置，卫生间又应该定在哪边，这一切都大有讲究! 小结：关于楼盘风水，还有很多禁忌，购房时应多注意。
买房子风水有什么基本知识？要注意什么？
房子对于很多人来说，都是一件大事，在考察房子的质量、面积、构造的同时，可不要忘记最重要的风水。好的房屋风水可是能够使你的事业不断攀升、家庭美好哦。那么买房需要注意哪些风水呢？我们这边一起来学习一下，对我们的生活更有帮助。 1.大门可说是家宅的气口，吉气自大门而入，煞气也是从大门而入。故大门的风水非常重要。 主宅的坐向，坐北向南，坐东向西为吉。坐北向南为最好，因在寒冬腊月住宅可挡寒风。有充足的阳光，常见坐向为壬山丙向。 大门外明堂要宽阔，有水为上吉。门的大小适可而用，用鲁班尺的吉数即可，宅大门小，宅小门大不好。门忌破碎拼凑，完美无缺陷为吉。 二、厅堂是家人团聚。聚亲会友的地方，厅堂要宽敞明亮，按风水砂水布局设置，如沙发，茶几、壁柜、家电等，高的家具放在吉砂方，矮的家具放在吉水方。摆设要有条不紊，给人要有整洁感。 三、 家宅的大门是整个房子的气口，吉气煞气由此而进，而卧室的门口亦是气口，卧室风水的好坏，对人的影响很大。 卧室门不可对厨房门、厕所门。床头宜贴着墙壁。床头贴着墙壁，其实叫我们睡觉时把头部靠近墙壁，坐着有依靠，睡着不空虚。 镜子忌对床头。镜子没有选择的能力，它反映的事物是照出再现原来事物的形象，对着床头睡者一举一动都在镜中重现，睡者蒙胧中看到会受到惊吓。 四 大门、主房、厨房为阳宅三要。 厨房是煮食的地方，家人大部分的饮食，都是在厨房烹调制作而成，若不注意，很可能“病从口入”直接影响着家人的身体健康。故厨房的风水很重要。 五 书房风水好坏，直接影响家庭文化事业的发展。书房风水如对家长、小孩都有利。家长事业一帆风顺，利文途利官职，小孩学习成绩优良，利考学，利登科成名。书房内忌贴刀光剑影的字画，忌放凶兽物品，以免影响学习。书房门忌对厨房门，忌对厕所、洗澡间门，忌对走廊。 以上是我对风水知识的一个理解，很多人觉得风水是迷信，风水其实是一种文化传统，一种有关于生活环境与人的学问。在家居设计中融入风水，可以让空间设计更合理，装修更科学，颜色运用更到位，饰物点缀更鲜活，全面提升生存环境的质量和品味。希望我的回答可以帮助到你，谢谢。
