楼盘风水禁忌要注意哪些知识
一、开发楼盘为什么要讲究风水
楼盘风水是指：各种商业建筑，按照风水理论，来选址布局的学问。所谓布局就是顺势而建，与自然界和谐统一，修补自然界的先天不足。其宗旨是调整和优化楼盘的气场信息，使它与周边的环境及居住的人群和谐共生。来实现楼盘的旺销，广进财源，人丁兴旺的目的。楼盘的风水策划布局合理，不但能有效合理的利用土地还能加快整个楼盘的销售速度，提高了小区楼盘的升值潜力，长远来看，客户入住后平安健康运气好，口碑相传，也为开发商以后的楼盘开发销售做了无形的宣传。成功的风水布局，可以使开发商与业主达到双赢的结局。
二、楼盘选择和布局的风水讲究
1、楼盘的选址怎么做？对于开发商来说，楼盘要有好的风水，首先是要选择好的开发环境。选址是好风水的基础，选址用地要与地运衰旺相结合，地运旺的话穷乡僻壤成闹市，反之，地运不昌付出未必有回报。通常应该选择藏风聚气、砂环水抱、龙稍强虎稍弱，地形方正、地基干净，四周安静、水路弯曲有情、形势和运盘可以有机结合的地方。
2、立向是关键的地方。立什么样的向才可以给楼盘带来旺的风水，要仔细的斟酌。当做好立向时，可以给宅主带来兴旺，配额和里面的格局好的话，可以很快带来意想不到的吉祥。即使是宅内格局不是很好，立向正确也可以减轻灾祸。立向时要把握好“察来龙”、“识水口”、“定旺向”的三个方面。
3、整体规划应该综合考虑里面设施的布局。从风水学的角度来说，楼盘内的环境上的配套设置也是不可以随意的规划安放的。小区出入口、各栋大门、人工湖、泳池以上各项均宜安排在向星旺气、生气之方。在规划之初，一定要对整个小区的环境进行综合分析，合理布局。
4、室内的布局合理与否直接影响到每户人家的吉凶祸福。建筑群的布局应该以地形方正、太极完整为宜，否则必定会带来隐患。因此，在住宅设计中，一幢住宅也不宜缺角，此为风水之大忌。室内设计除了追求精美细致，也要配合上风水知识安排好格局，否则影响很大。
5、楼盘布局要追求天人合一。从风水上看，无论是阴宅还是阳宅，重视的都是天人合一的目的。通过合理利用，把住宅和周围以及内部环境都良好的配合起来，可以起到趋吉避凶的效果。
三、楼盘风水的注意事项
1、楼盘选址，首先要看大的形势，大形势要吉，要把一个楼盘看成一个城池，查周边的环境，审来龙，定坐向，起星盘，看旺衰，化解形煞。力求达到天人和一的目的。
2、定太极点，一个楼盘就是一座小城，花草楼台，运动场，购物中心，娱乐中心，学校，幼儿园等。必须确立全局观念和局部相统一，只有大的环境吉，才能各小家受益，依据玄空理气起运立极。要保证新建楼盘，乘旺当运，人财两旺。
3、定出大门的位置，大门的位置和朝向至关重要，大门是楼盘的主气口，就好像人的嘴一样，吉凶之气全从此入。要依据玄空飞星，定出各气口的方位，要乘旺开门。
4、定楼盘各建筑物的坐山朝向，立旺山旺向之局，保证人财两旺。
5、对楼盘景观进行策划，对周围的标志性建筑和高大的建筑物，水池，运动场，娱乐场所，酒吧，停车场，超市，学校，幼儿园，公园，地下车库，路气等。依据玄空理气进行合理布局，要零正相当。
6、选择楼盘开工奠基的时间，依据九宫飞星，确定奠基石的具体方位和朝向，并参与奠基祭祀(烧香，摆酒，行礼)。
7、售楼处的选址，布局。
8、参与新楼盘的命名。
9、施工现场指导：每栋具体的建筑物的精确坐向和定位、园区大门的精确定位、园区景观的定位。
10、参与制定新楼盘的营销文案，并对本楼盘的风水进行点评。
11、选定新楼开盘的销售时间。
12、为业主客户解答有关楼盘风水的相关问题，并为每一套房子提供风水鉴定，和家居风水布局建议，供客户在装修时参考。
三、楼盘外观的选择风水
选择什么样的楼盘，在风水学上是很有讲究的，大家有可能不知，楼盘是有五行区分的，什么人，住什么楼盘，也有一定规则，楼盘五行的区分以外部形状来划分，共有以下几种：
木形：外形高、直、瘦的楼盘
火形：外形尖，看似金字塔型
土形：外形较矮，但厚实宽阔
金形：金主方，外形无论呈正方或长方，而且棱角分明者，为金性楼盘。
水形：主曲，外形呈曲线，或者圆中带方者，为水形楼盘
也有一些楼盘是多种形状的结合体，那么它就是带有多种五行的楼盘。
木形楼盘：特点是直而高。大城市里这种木形楼盘都会在20层以上，30，40层也不少，最高者甚至可以高到六、七十层，台北的101大楼，上海的东方明珠，北京的央视大厦，都属于木型楼盘。
木在五行上代表仁义，其性仁慈宽厚，有向上、向外发展的本性，它善良，包容，具有极大的亲和力，不会给他人带来伤害，所以木形楼盘最适宜于经商，因为从商讲究和气生财，互惠互利；木形楼盘由于取向上向外的特性，所以也适合有求学孩子的家庭居住，因为木代表文昌，利学业。
火形楼盘：火形楼盘的特点是下宽上窄，下大上小，你如果观察过火的燃烧，就会知道，一个火堆，下面一定是宽大的，越往高处火越小，越尖，你看到画面上的火炬，它的顶部肯定是尖的，而不会是方的。火形楼盘的使用范围不很宽泛，它对经商从政求学都不合适，因为火燃烧的时候是不稳定的，它会随着气流的变化而变化，一会儿是一个尖顶，一会儿又成两个尖或三个尖顶，火苗喜欢随气流运动，忽而左，忽而右，捉摸不定，这在事业上商业上暗示着起伏多变，不稳定。火还有一个特点，越是旺便越是缺少克制，到处乱烧，不管哪里该不该烧，只要其力所能及，能到，便一扫而光，不管不顾。所以火形楼盘对相当多的单位和人群都不宜居，容易引发口舌是非之争，造成人际关系的不和谐。
火形楼盘如果用来作商务公司的写字楼，那最好是与火相关联的行业，比如各种服务行业，饮食公司，照明等。但其旺财的作用显然不及金形及土形楼宇。
土形楼盘：土形楼盘的特点是不高大，比较矮，楼层不太多，肥胖，宽阔，这里就有一个区分问题，简单说，木形楼盘高而直，金形楼盘高而正，土形楼盘胖而矮。
我觉得，土形楼盘在我国是最常见、使用最广泛的一种楼盘，它适宜于各行各业，无论你从事什么工作，从政，从文，从军，从商，求学，它都适用，这是因为土的五行特性决定的。我们知道，在五行中，土主宽厚，主包容，讲团结；用一句常用语来形容，叫做适用性强。所以，土形楼盘是最多使用，最广适用，旺一切行业的楼盘，特别是商场，农贸市场，超市，越是人头攒动，人流滚滚之地，它越是旺气。
金形楼盘：是我们最常见也使用最为广泛的一种楼宇。在10到20层之间，方、正、高、直是金形楼盘最鲜明的特征，刚强、饱满是它的气质。金本身就是富贵的象征，财富的标志，形楼盘既适用于经商，也适应于事业、政府机关的办公室等，它旺财运也旺官运。不过，金形楼盘不旺文昌星，对于求学者不是很有利。
大体而言，金形楼盘于人的健康是有益的，但对于部分肝脏不好的人，就可能有害了。我们知道，金是克木的，木为肝，金克木，肝被金克为不利，所以有肝病的朋友居住在木形楼盘比较利于治疗你的肝炎，像大小三阳等。
水形楼盘：其特点是弯曲。有一些房屋，比如在大海边的别墅，或者是江边的小楼，开发商为了追求新颖别致，将房屋外型做成曲线的，一来美观，二来便于居者多角度欣赏海景，江景，这样的楼盘也不错，是利于求财的，所以水形楼盘最适宜于酒店、夜总会、舞厅、歌厅等娱乐场所。但水形楼盘不适宜于各类政府官员、文化事业单位人员居住。水形楼盘是水性的，温软的，住在这样的楼盘里，有足够的舒适度，惬意度，但太舒服人就会丧失斗志，不思进取，怎能当个好官，怎能干好事业。
购房知识：买房子一定要知道的五个风水知识
1、忌人宅相克
同居一宅，吉凶却不尽相同，人与宅有生、克之别也。 人与宅相生、比和则吉，人与宅相克则凶。人宅相克，有两种情况：一是人的命宫与宅命相克； 二是人的命宫与宅运相克。归纳如下表：
对上表说明如下：
1、命宫
命宫也叫命卦，其求法请参考刘鼎铭另一博文《如何知道自己的命宫》（点击进入）。在此仅举四个例子供大家参考
2、宅命
宅命是据房子的坐方定，坐方对应的八卦方位即为宅命。如下表：
3、宅运
宅运是指房子的飞星图，以地运论吉凶。在2004年至2023年这20年间新入住的房子，宅运属八运。宅运涉及较复杂的风水专业知识，一般读者看不懂，也非三言两语能说得清楚，故不作论述，以后再另文介绍。
相比宅命的八个方位，宅运是二十四个方位，要求更加精细。
4、吉凶判定
一般地，命宫同时与宅命和宅运相克，为最凶，购房时须避之。命宫只与宅运相克为次凶，此时须看房子风水的吉凶程度：若风水大吉，可忽略之；若风水为中性或凶性，则应避之。而命宫与宅命相克的凶性较轻，购房时仅作“锦上添花”之参考。
2、忌宅外水带凶
风水最重水。在乡村山野之地，水指江河、溪流、湖海。在城市人造景观稠密之地，水则兼论马、巷道。水为引气之所在，故其吉凶关系独重。以下几种城市中常见的水，凶煞较大，购房时须慎之。
一、穿心煞
穿心煞，俗称“冲煞”，指一笔直之马直冲房子而来，犹如一支箭直插心脏。
《易经》云：“吉凶悔咎生乎动。”冲处，为“动”之所在，故犯冲者，有两种完全相反的极端情况：要么大吉；要么大凶。如果受冲方是在生旺之方，则越冲越吉；如果受冲方是在衰死之方，则越冲越凶。风水古籍《天元五歌》云：“冲起乐宫无限宝，冲起囚宫化作灰。”此也。
生旺之方和衰死之方，由地运结合房子的坐向推得。地运每20年变换一次，生旺、衰死之方随之变换。故犯冲者，即使是冲在生旺方，得大吉之局，也只能在当运居住，运过即败，须迁居它处。犯冲者，吉则主财源大旺，诸事顺遂顺；凶则主凶祸意外，身体多疾。
二、反弓煞
宅外水呈弯曲状，象一把弓，房子位于“弓背”一侧，即为反弓煞。但如果房子位于“弓内”一侧（图4中的B房），则不作反弓煞论，而作“玉带环腰”论，主吉。
但凡水，贵曲不贵直，贵正不贵斜。曲、正则有情，直、斜则无情。故犯扯水煞者，直、斜兼备，乃无情之凶局。主钱财失利，家庭不欢。
四、割脚煞
割脚煞，是指房子离水太近（小于1米），犹如要被水（比喻刀）割脚（指墙脚）。正如《山龙语类论》云：“割脚水，水贴穴前，扣脚行也。”（注：“穴”在阴宅旨坟墓，在阳宅代指房子）
犯割脚煞者，由于房子离水太近，明堂过于狭窄，难以聚气，且气场不稳定，故不利财源，存钱难开销大，且财运反复，时好时坏。以上凶煞，对五楼以下楼层影响较大，五楼以上楼层影响较轻，且楼层越高，影响越轻（但仍有影响）。
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（以上回答发布于2016-08-03，当前相关购房政策请以实际为准）
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选房子都有哪些风水知识？
中国人在很多方面都是很讲究风水的，选房子自然也不例外。现在的房价不低，很多人花那么多钱去买房子肯定都想选一套理想的房子，不过选房子可不是一件简单的事，它需要考虑的因素很多。
选房子至少要考虑的风水因素
第一：房子本身的户型和朝向
中国的建筑物大多讲究坐北朝南，住房也不例外，这点不仅在乡下是这样的，城里的房子也是如此。坐北朝南形容的是房屋的朝向问题，过去乡下的房子只有一个门，这个门一般都是开在房屋的南面，这样才符合坐北朝南的原则。而现在城里的许多商品房不仅有个入户门，而且还有客厅和烟台，并且阳台和客厅往往是处于房子的主要采光面，在这种情况下要让客厅和阳台这一端朝南，入户门一般就只能开在北面或者其他方向。入户门没开在房子的南面，这并不是违背了坐北朝南的原则，坐北朝南的真正意义是让房子的主要功能区朝南，这样能更好地采光和接受阳光的能量。
楼盘开发商自然了解中国的建筑规则，所以一般商品房小区也多是遵循坐北朝南的规则，但是也不是所有小区的楼栋都是严格坐北朝南的，有些开发商为了在小区里多建几栋楼，往往会减小楼间距，甚至改变部分楼栋的朝向，以此多建几栋楼。在这种情况下，买房的时候要尽量挑选坐北朝南朝向的房子。
房子的户型也是有讲究的，按照中国人的观念，房子最好都是方方正正的才比较好，比较符合风水原则。所以如果房子不方正，或者是房子有尖角，有大小头之类的，最好不要选购，因为从风水上讲这样的房子不利于居住。
第二：房子周边的各类环境因素
选房子除了要考虑房子本身的因素，还要考虑房子周边的各类因素。首先要看的就是这套房子所在的楼栋和前后楼栋的楼间距大不大，原则上楼间距越大越好，因为楼间距够大才能保证每天的日照时间够长，日照时间长不仅有利于晒衣服等，而且也能让房子吸收阳气和能量的时间充足，这在风水上是好事。
其次也要看这套房子所在的楼层，楼层太低的肯定不好，一来楼层太低阴气较重；二来楼层太低的话蚊子、虫子也比较多，而且楼前的树木容易长到房子的高度，带来其他的问题。
此外，离房子太近的地方最好不要有医院、法院、寺庙以及殡仪馆之类的建筑物，从风水上讲这些地方的阴气、煞气较重。房子周边附近有立交桥或者高压电塔之类的东西也是不好的。这些是选房子的时候要注意避开的地方。当然这里说的附近是个大概的概念，只是说离的太近不好，并不是说视野范围内能看到这些建筑物就不能买，如果按照这样的标准，那么城市里面将有非常多的房子是不能买的。
总之，中国人买房子确实是很看重风水的，不过风水也只是影响每个人好坏的客观因素而已，最好的风水在于每个人自身的修养。一个人的修养够高，外界不好的风水也未必能影响到他，反之一个人的修养很低，那么再好的外界风水也帮不了他多少。所谓的“有德者居之”讲的就是这个道理。以上纯属个人观点，仅供参考，如有错漏也请指正。
