龙湖双珑原著这个楼盘怎么样？有什么优劣势？
【项目简介】项目位于中新知识城旺村地铁站600米附近，项目占地16.7万方，
有18栋高层，在售89平米的三房，126平米的四房，预计交楼时间为2020年年底。车位比是1:1，容积率2.3，绿化率35%。
【配套】
1.商业:附近有邻里中心，小区东门有绿地城商业中心，五星级酒店皇冠假日酒店，自带5000平米的底商
2.教育:凤凰湖幼儿园（已开，主要是面向绿地城业主），凤凰湖小学公办，凤凰湖附近有广州实验学校，初中30个班，高中60个班，预计2020年9月份开始招生
3.交通：
地铁：地铁知识城支线旺村站
公交：凤湖二路公交站
4.医疗:社区诊所，南方医科大学南方医院，中大附属肿瘤第二医院
5.公园配套:小区北门凤凰湖公园，1000方泳池，风雨连廊系统，3万方园林景观
【项目优势】1. 居住环境好。项目拥有知识城核心的两山两湖资源，30万平方米凤凰湖工作，约300万平方米九龙湖，两湖相伴，还有约6万亩帽峰山，福和山等山景资源。
2.项目周边有阿里巴巴大数据中心，中国联通互联网应用创新基地等国家级高新产业林立，日后出租或出售，有可接手人群。
3. 周边配套齐全。广州市二中，新加坡南洋理工大学，绿地城商业中心，南方医科大学南方医院等高级院校，商业中心，4大国际医院等城市级配套环伺。
4. 项目是由龙湖打造的，龙湖于2015年进入广州，打造的天宸原著，云峰原著及天奕等项目获得很多购房者的认可。
【项目劣势】1. 户型的可选性少。高层户型只有98，126平米两种户型可选。
2. 小区的教育配套不是特别好。业主孩子就近就读凤凰湖幼儿园和凤凰湖小学。
【客群】白云，天河，黄埔增城工作的自住人群，尤其较为注重品味的改善人群
广州龙湖·双珑原著所在的中新知识城是一个什么样的存在？
龙湖•双珑原著是龙湖集团匠心打造的约50万方湖心墅居大盘，项目位于广州中新知识城核心位置，在战略规划上被定义为国家级，新加坡总理李显龙高度关注，提出将“中新知识城项目升级为国家级双边合作项目”。不到8年时间，政府对中新知识城的投资总额已经超过1000亿，中新知识城产城规模优势日渐显著。
龙湖双珑原著这个楼盘的优劣势是什么？
项目位于中新知识城凤凰湖畔，距离九龙大道1KM。别墅和洋房集群，居住品质较高。
项目优势：
1、龙湖打造原著系列，注重细节，品牌好品质高；
2、远离市中心，处于中新知识城核心地段，宜居舒适度还是投资潜力都比较好；
3、近地铁，距离旺村地铁站1.2KM左右，未来可以连接到14号线、21号线及城际轻轨等，同时距离九龙大道1KM，靠近北三环，出行方便；
项目劣势：
1、目前周边配套在建，短期内入住生活会不方便；
2、别墅和洋房搭配，容积率低环境好的同时，门槛会比较高；
小结：
项目是中新知识城板块独有的别墅洋房结合的模式，环境宜居，门槛较高，更适合追求品质的改善人群。
