选房风水:如何选楼层
买房子选楼层也是一门技巧,在国内,越高的楼层反而卖的更贵一些。在购房的时候,六七层的位置一般是最好的。
一、从空气的质量角度来看,高度在30米以上的楼层,空气质量反而更差一些。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。
二、从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。
三、人最理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。
四、大家都认为高层中的九楼到十一楼是最好的楼层,其实这些层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,大家在购买这些楼层也要多加注意。
五、怎么根据楼层数选楼层?
1.总楼层15层的高层住宅最好:5-7层。
2.总楼层18层的高层住宅最好:6-7层。
3.总楼层22层的高层住宅最好:5-7层、14-17层。
4.总楼层24层的高层住宅最好:6-7层、15-20层。
5.总楼层25层的高层住宅最好:6-7层、15-20层。
6.总楼层26层的高层住宅最好:6-7层、15-20层。
7.总楼层28层的高层住宅最好:6-7层、15-22层。
8.总楼层30层的高层住宅最好:6-7层、15-24层。
对于住宅楼层的选择方法也是很多的,以上信息您可以作为参考,综合有关的因素,再根据自身的情况,才能选择到好楼层,居住的更加安心。
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买房子楼层有讲究或风水吗
一、千万别买低楼层!
先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧,一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适,这里是最好的;同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人。且就算电梯坏了,也可以轻松爬楼,就当锻炼身体。如果发生什么意外事件,比如地震、倒塌、火灾等事故,逃生也容易一点。
但接近地面的生活也有不足:一层到三层离地面很近,虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。另外一楼最不安静,如果临街,来自马路上的汽车鸣笛,商场广播等噪音也会影响正常作息。靠近沿街商铺的再开个网吧,麻将馆什么的晚上就别想睡觉了。
再有就是采光问题了,1-3楼因为楼层较低,明显采光要差一点,视野也不够开阔,大部分视野基本都被周边建筑挡住了,这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外,一楼还最易遭盗窃。
二、千万别买楼对楼的高层!
很多年轻人都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走,认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美,但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境,你也要先有景色可看好吧?若你所住的高层的周边没山没水,看到的只是前面楼座的“后脑勺”,“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么?
此外,一味追求景观效果的做法也不可取,楼盘的各个楼层都具有其特定的优势,同时也面临一定问题,买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。
价格也是选择楼层时要考虑的问题,楼层不同房子的价格也就不同,比如高层楼盘的8层以下,由高到低价格差是50元~100元,8层以上每一层的价格差为200元~300元不等 ,接近顶层才略有下降。能够观景的楼层价格更是比其他楼层高500元~1000元。能够观景的楼层自然好,但想想要为此付出近10万元的代价,一定要三思而后行,其实只要自己住着舒服就可以了。也许你购买了景观层,入住之后并无时间赏景,多付出的金钱就浪费了。
三、千万别买顶层
如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层,心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶,美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要,不仅会“夏暖冬凉“,让你”欲罢不能“,时间久了会漏水,下水管道外还可能漏气……
四、千万别买设备层!
设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。从风水上来说,除了设备层不能购买,设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室风水也需谨慎购买,相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层,设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。
从科学上来讲,水井主要用来高层水压的二次加压,一般都在走廊里,有小屋,主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射,因为同样是在走廊里,而且距离身体极近,电压的影响也不可忽略。所以买的时候,别买中间的楼层,因为几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层,如32层的,就放在16层了。
五、千万别买9-11层,扬灰层!
8—11层是环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程,其实由于“峡谷效应”的影响(“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅),在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”,大概在30米左右。也就是8-11层之间。
眼下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”。说白了,这些楼宇的8-11楼之间灰尘会逗留其间,在此过程中,居住者会与灰尘“同呼吸共命运”一段时间后再“吻别”。而且这里正好是噪音较大的空间,许多消费者以为身居高楼就能“远离尘嚣”,谁能想到,真正在一楼倾听车辆噪声,还不如在8-11层听得真切。
这是因为,声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。声音通常以最短的路线传播,有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声,原来,有时声音会自由地往上走,直至高层的窗户。声波是以立体传播的,向上的并不比向两边的弱,高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。而低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸收而相对减少了噪音,这个因素在选择住宅时也是不容忽视的。
六、4、13、14层:数字本无罪……
很多人买房不喜欢4、13、14这几个数字,所以现在很多开发商就采用“移花接木”的办法,用D、E、F等一些字母替换,或者直接越过这两个数字,3层上面就是5层,12层上面就是15层。
主要原因大家应该也都清楚,中国人忌讳4,是因为“4”与“死”同音,加上“1”后,“14”就是“幺四”,约等于“要死”!这不行,太不吉利,得换!电梯里千万不能出现这样的数字,楼层甚至门牌号上也不能出现这些数字。
而西方人忌讳13,那是因为达·芬奇创作的《最后的晚餐》,基督耶稣和弟子们一起吃饭,参加晚餐的第13个人是犹大。
其实,数字本无罪,这些后来的意义也是别人强加于它们的,不过如果家里有特别信这个的,为了家庭和睦,还是尽量不要选择这些楼层了。
七、如何选择最佳楼层?
根据专家说法,买高层的最佳楼层应该是——大楼的3/1到 3/2之间处,以21层的大楼为例,它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
根据这个定律,计算其他楼层最好之高层住宅楼层如何选(仅供参考,具体以各小区具体情况为准):
15层住宅之买房几层最好:5-7层。
18层住宅之买房几层最好:6-7层。
30层住宅之买房几层最好:6-7层、15-24层。
28层住宅之买房几层最好:6-7层、15-22层。
24层住宅之买房几层最好:6-7层、15-20层。
26层住宅之买房几层最好:6-7层、15-20层。
25层住宅之买房几层最好:6-7层、15-20层。
22层住宅之买房几层最好:5-7层、14-17层。
最后,高层楼房住几层最好这也要根据现实情况来判断。高层楼房风水有规律可循,在买房时根据自己的情况参考楼盘情况,对比清楚,才能称心如意的好楼层。例如家里有老人小孩,选低层会比较适合,如果一楼带小院,而且是那种不是很小的小院儿,最合适不过了!如果顶层有阁楼,而且是那种可利用空间较大的那种,那么可以选顶楼;如果这些都没有,那么不妨选8楼以下的,这样万一停电什么的,不用太辛苦;如果你是年轻人,可以选择10层以上,视野开阔一点。
楼层选择的五大风水原则
在现今社会,可谓是寸土如金,因此,大多建筑都是尽量往高层的建,住宅小区也多为如此。那么,在买房的时候,楼层的选择成了我们的一个重点考虑的问题。
下面,我从 买房风水 的角度为大家带来了楼层选择时候的五大原则,给需要购买房子的朋友们一个参考,快来看看吧。
楼层选择的五大风水原则
一、近山的楼盘,对于楼层高低的选择,十分重要。
风水学来说,山管人丁。因此,一旦在你住的地方能见到山,那么就要因应这个山的方位,选择高或低的层数。因为高或低,看山的角度肯定是不一样的。比如高的时候,山已经在下面,吉利的方位已经没有了作用;比如选的低的时候,山又显得太高,成了煞气。因而,但凡近山的楼盘或住宅,这个楼层的选择要很慎重。原则上是:山所在的方位是旺方,则选比山略矮三层左右的最为合适;而山所在的方位是衰方,则要选比山高几层的位置。例如现在八运,东北方位有山,便利人丁,你就不能选太高位置的楼层。
二、近江、河、湖、泳池的高层住宅,对于楼层的要求也十分之严谨。
风水学来说,水管财。因此,你选的楼层对不对,合不合理,很大程度上,甚至会影响你接下来的财运。原则上,江、河、湖、泳池所在的方位是旺方,则要选高层的位置;相反,如果江、河、湖、泳池所在的方位是衰方,则要选低层的位置。以便将财气收入屋中,因为,衰方有水,反衰为旺,反而旺财。
三、如果所在楼盘、住宅近一些比较特殊地方的,一般要以选择高层,至少七楼以上的位置较为合理。
所谓比较特殊的地方就是指医院、法院、监狱、坟场、寺庙等,假若你想在这些地方附近置业买房子,尽量往高层位置选择,而尽量避开低层。这样做的原因在于,这些地方的气场一般比较驳杂,唯一化煞趋吉的做法就是要接“天光白气”,而要避开地气。因此,高层的位置上,就能达到这个要求。
四、另外,市中心里面面的楼盘,尽量往中高层选择比较理想;市郊的楼盘,尽量往中层或偏中下层选择比较理想。
这主要还是和天光以及地气有关,地气复杂的地方,选高层的;地气专纯的,选中低层的反而好。这是一个永远不变的大原则。
五、现在有很多人会从数字上考虑,这个我不反对,但数字只能辅助参考,不能以数字为准。
风水讲求的是方位、环境的旺衰变化,而并非数字本身单纯的好或不好,说穿了,数字本身并没有固定的吉或凶。就如今八运的风水来说,比较旺的数字有3、8、9、4、6,这些都可以结合参考。比如你所要买的那幢是8幢,你可以买3楼、或11楼等,取三八为朋,合河图之意,也有一定的作用。
所以,从风水学的角度来说,选择楼层,并不能单纯靠数字本身的吉或凶,说18楼是十八层地狱的更是荒谬之极,试想想,哪有在地上的十八层地狱?况且,以前也并没有高层建筑。可见这样的说法,根本不靠谱。原则上,运气好或将要交上好的大运时,一般都能选到风水好的房子;运气差或好运气将要走完的,一般都会莫明其妙搬进一些风水不佳的住宅里面,这里面的微妙关系,或只可以意会,难以言明了。