当前位置: 首页 > 起名 > 正文

房产证上可以加名字吗

2023-09-27 起名

很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字,其实在房产证上加名字是视情况而定的,根据自身情况不同,办理的流程也是不一样的。一般有以下三种情况。

问:本来夫妻婚内购置房产为夫妻共有财产,如原始资料上只有丈夫名字,在办房地产权证时,把妻子名字加上该如何处理?

答:如果是婚后购买的房屋,不管房地产权证是否写有对方的名字,都是夫妻共有财产;如果要加上对方名字,现行的政策是不能的。在第一次办理房地产权证时直接加上去,只有等到办出房地产权证后,再到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了,无需额外负担费用,带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。


房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:


第一种情况:有房无贷

办理流程是:

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。


第二种情况:有房有贷

办理流程是:

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。


第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

很多人有疑问房产证上加名字是否可行,以上都是在房产证上加名字的有效方法,欢迎大家参考。



相关资讯
  • 今年宝宝取什么名字好

    首先恭喜你喜得千金!我用手机不太好打,就写这几个吧!胡雅琪,胡雅雯,雅晨,雅楠,婉如梦娇,雯娜,依晨,丽娜、雯丽、可欣、梦莹、婉莹,梦瑶,馨悦,诗涵,馨雯,雨婷...
    2023-09-27
  • 游戏名字大全2个字

    葳蕤岩秀墨尘皓磊暮蘅峰琉毓楠景鸾海川容止晨曦希禅易风笃云至昊夜华荣若折颜桑籍逸飞子画子慕子峁鬼枭莫寒逐风温玉偃月朔夜袤竹水云花絮飘雪柳絮花雨蕊.幻梅、如凡、语梦...
    2023-09-27
  • 好听又霸气的男孩名字

    1、晋茂、远熙、弘瑞、弘霖、圣江、棋泽、弘德2、轩诚、博羽、晋刚、晋城、杰邦、启明3、泽胜、昌裕、杰玮、德鸿、智旭、哲城、博浩4、泽拓、泰耀、德桦、鸿灿5、浩善...
    2023-09-27
  • 小说男女主名字大全

    颜圣翼颜尤星颜翼辰颜安勋颜离浩颜司明安子皓安皖翼凌熠辰江希影江辰希江离然韩亦辰南黎川南黎辰南宫寒熙明伊耀风离痕秋影安宫冰夜炎熠然车辰希归海湛蓝欧阳千然慕容千星银...
    2023-09-27
  • 平安健康寓意的名字

    乾辕子壮元山长林少林(这个有点好玩。。呵呵。)长风百涛万虎无量玉飞玉龙羽龙
    2023-09-27
  • 好听的四字名字女孩

    浅夏羽萱妱媪梓瑜尉迟雪珊轩辕晓蕾慕菡凝儿芸萱惜偌楚音初雪花飞清语芳菲君瑶紫芊涵梅琼芳采薇翩児妙柏伊人从蓉姝棠菡儿未央蓁蓁渺儿依柔
    2023-09-27

优风水是预测未来爱情的一种方式,而不是真真正正看到未来了,要相信自己可以改变命运,改变婚姻。
Copyright ©  youfengshui.com .All Rights Reserved     备案号:闽ICP备2021007644号-9