在紫微斗数中，田宅宫所代表的意义非常复杂，可显示命主家宅的兴衰，产业的兴败，老亲丧服，所服务机构的盛衰，以及有无变动更张，住宅或公司的迁动等方面的信息。由田宅宫内的星曜可以了解命主之住宅华美与否、房屋四周的环境如何、住些什么样的人、不动产是多是少、不动产买卖之吉凶，以及是否继续祖产等。同时，命主的工作场所、办公场地、服务的机构，亦可由此窥之。
天机星五行属阴木，属南斗星群，化气为善星。在紫微斗数中，天机星的性质是多计谋，机变多端，好动好学，但亦有见异思迁、博而不精、欲望高之缺点，致事实常不能追及其理想，故多操心操劳，但处事很有条理。天机对煞星非常敏感，亦无抗空耗刑忌等恶曜的力量，即使在大运流年，受到流煞的冲会，往往亦可以引起不良反应。
一、天机星坐守田宅宫之论断
天机星坐田宅宫，主退祖业，可自置产业，但产业少，常为产业而争执计较，家道有枯痿败退的趋势，时常把不动产变动，时买时卖，而没有固定的不动产；或主经常搬家或变动家中摆设，或经常变换工作单位、工种，或从事外勤在外奔波，不一定主退祖变产。有离家和不安定之象，不会在一处久居。家住马路边、圆环旁，对面有柱子，阴宅有破败之象。住宅附近有树木、电焊店、木棚、木材堆积物等。加火铃，环境嘈杂。
天机之迁动是否吉利，须视其所会合的星曜而定，会吉曜吉化，有时反而不主迁动，最喜见禄马，魁钺及恩光天贵、三台八座诸曜，则主迁动吉利。反之，若见火铃、空劫、化忌，则动辄得咎。（由此可以引伸出：天机入大限田宅宫或流年田宅宫者，其人也会在此期间搬家。）
天机为浮动之星，坐田宅宫逢化禄，对流动之财不利，不易聚财，但用于发展不动产还是有利的。逢化权，在家中掌权，变动家中布置或退祖自置住宅。化科，平常的房子，退祖自置。逢化忌，变卖祖业，常有不好的变动，越变动越坏；家中常有吵闹。
天机星若与禄存同宫，表示财库有存，但由于天机多奔走调动，因此财入库虽然有存，但会屡屡往外支出。天机与禄存同度，有煞同会，主与邻舍不和，化忌更主受威胁或压力。见天刑、官符、白虎，则主发生诉讼，以忍让搬迁为宜，否则愈僵持愈多生是非，或主在工作机构内享受压力困扰，亦以转换工作环境为宜。
田宅宫也可以用来推断命主所工作的机构，因此若天机星坐田宅宫，亦主其人易转换工作机构或从事外务，多奔波。若天机落陷坐守田宅宫，且有戊干引发天机化忌，主其人的资金周转困难。若流年干为戊，引发流年田宅宫中的天机化忌，主其人可能在该年搬家。
二、天机于十二宫守田宅
1、天机于子午宫独守田宅
庙旺，主祖业全部失去后再由自己从新购置。若有众吉星拱照，则其人中年能自置产业，但不能久持，时有迁动。若加四煞，主其人自置艰难，晚年才有。
2、天机于丑未，巳亥宫独守田宅
落陷，命主无祖业，常搬家，居无定处。居住环境复杂、不安静，或近市场，或近工厂，绝非清静。若火铃同度则更时有噪音。见魁钺禄马，利搬迁，且有积蓄。加煞，破祖业，难聚财，家宅不宁，愈搬迁愈坏。
3、天机、太阴于寅申宫守田宅
庙旺者有祖业，自己亦能置业，但时常迁居，其人一生多奔走、多出外或在外，财产反复得失。加吉化吉(最喜天机化禄)，主中晚年置产业，买卖田宅可以获利，产业稳定，亦宜迁换工作环境。加煞，无祖业，有亦难守，时常变换工作单位或工作，租房住或寄人篱下，家居不宁。若天机落陷，则不吉。若太阴化禄，然后主易自置产业，居住环境亦较安静。
4、天机、巨门于卯酉宫守田宅
易有家族或产业纷争，亦主其人较难置业。加煞忌，家宅不宁，纷争多，难聚财，因业产致讼。卯宫有祖产，亦能自置；加吉增福；加煞时增时减，晚年才有积累。在酉宫，无祖业，有亦破败，自置困难；加吉可自置；加煞无祖业，是非纷争特多。若巨门化忌，则动辄得昝，见刑煞空劫，更主因产业或迁动而致是非口舌连连，甚至发生官非诉讼。
5、天机、天梁于辰戍宫守田宅
天机天梁的组合，基本性质主难自置产业，必四十岁以后始能置业，六十岁后产业始增加。若无煞曜，主其人有自置之福，且为数不少；若加六煞，则产业全无。天梁化禄，命主多住旧宅华厦，或在有年资之机构服务。天机天梁火星同度，会铃星，又见煞耗，流煞冲会，则其年主火独虚惊。
天机天梁同守田宅，命宫武贪与火星同度者，亦主时时更换住宅及办公地点，武贪见禄马，亦主时时迁移。一般情况下，天机守田宅宫者，受风水影响较大，仅与天梁同度，见吉化吉曜，然后不受影响。
