买房是个很不错的投资选择。在数以万计的购房大军中,既有一掷千金的投资大鳄,也有量入为出的普通购房族。对于后者,其目的以居住为主,投资为次。有的是用辛劳数十年拼来的积蓄,交换余生的安享清福,也有“一手拉着亲友,一手拉着银行”的新生代,用眼前的享受透支未来的幸福。因此对普通购房族而言,居住也是一种投资,而且是一笔不小的投资。
在房价暴涨而监控法律法规尚有待完善的气氛下,排队认购已是常情,要买到“好”房型还得找关系,好不容易跟风“抢”来一套,结果房子不一定如己所愿。在眼花缭乱的楼盘和巧舌如簧的售楼员面前,如何挑到适合自己的住房,在买房时应注意哪些,本文针对不同的个性进行剖析。
紫微星
紫微星对居住环境的品质要求非常高,高楼华厦、洋房别墅,选来选去很容易超出预算,提升了按揭还贷的额度或年限。而紫微星对生活各方面的品质要求都很高,日常开支大,难有余钱供楼,并且对装潢也非常讲究格调,这部分的开支需做好预留,所以应尽量采用一次性付款的方式或短期按揭,避免沦为真正的“房奴”。
提醒建议:紫微星适合选择地段稍偏远的住房,地价的差异能让你以同等价格享受到更高品质。
天机星
天机星买房的最大动力是可以拥有自己设计的空间,因此对房型有特别的讲究,可以按自己的意愿悉心布置。买房时对各方面都会考虑很多,但经不住售楼小姐的几句诱惑,先前的顾虑抛诸脑后,签完合同才发现该了解的问题都还没问。
提醒建议:天机需要一个安静的环境满足自己的思考习惯和精神需求,购房应尽量偏离闹市区、交通要道等分贝较高的地段。
太阳星
太阳星喜欢热闹,适合购买大型社区,要有足够的人气和绿化空间,早晚漫步其间,交谈兼交友。在购房时太阳辩才无碍,能够拿到比较优惠的价格,但是会有点心浮气躁,整体感觉还不错,就急匆匆交下订金。
提醒建议:大型社区一般会分批开发,多打听前一批住户的意见,对你会有帮助。
武曲星
武曲星是购房大军中的冷静一族,看重房产的增值性,具有很好的投资眼光,若从自己居住的角度,倒是没有太高要求,实用且安静就好。武曲对买尾房有兴趣,或是在房交会上享受优惠政策,常能买到在自己看来物超所值的好房。由于很会精打细算,不会因购房而受到太多拖累。
提醒建议:有的开房商会把最优房型留到稍后,但尾房绝不等于好房,买尾房时应审慎考察评估,特别是手续是否完备,最好有“内部情报”。
天同星
天同星做事小心谨慎,买房前会受到来自亲友各方面意见的困扰,难下决定。喜欢排列整齐、房型较一致的大社区,并非喜欢热闹,而是有安定感,对物管也很在意。多半会采用买现房的方式,觉得这样才比较稳妥。
提醒建议:在房价涨升周期中,对于背景雄厚、口碑不错的开发商,可以选择分批付款买期房的方式,既降低支出又减小风险。
廉贞星
廉贞喜欢站在窗前俯视人来车往的感觉,觉得在繁华地段拥有一隅意味着成就与实力,买房时会倾向选择闹市区,贵一点也在所不惜。价值取向无可厚非,但廉星性情贪玩,为图方便,一不小心就会选到靠近娱乐场所的房产。
提醒建议:娱乐场所有可能带来噪音、治安上的隐患,如今交通非常便利,房子应与娱乐场所保持距离才是上策。
天府星
天府很会享受,特别是放不下对靓衣美食的痴迷,买房子也一定要生活设施齐全的,特别是离菜市、超市不要太远,带点慵懒贵气的天府,巴不得刚放下订货电话就能听到门铃响起。至于买房时则不太注重细节,容易掉入陷阱,在文书签署时一定要特别留意,遇到不利的霸王条款要提出修改要求。
提醒建议:还是选择健身设施齐备的社区吧,多运动对天府的健康有好处。
太阴星
多愁善感的太阴星平日喜欢舞文弄墨抒发情怀,喜欢的居住环境除了要安静,更讲求依山傍水,带有文艺气息,这样才能激发灵感和创作欲望。买房时太阴喜欢跟风,考察不够彻底,容易吃亏。
提醒建议:太阴住房最重要的是采光和通风要好,否则容易给多愁善感的一面增添阴影。
贪狼星
房子对贪狼而言就是睡眠之所,因为喜欢交际应酬,除了睡觉的时间人基本在外奔波,从使用价值的角度,贪狼买房是最亏的。但这并不妨碍他购房时的豪爽,因为出外应酬也要讲颜面嘛,住在犄角旮旯总归是件有失体面的事。
提醒建议:贪狼的住房最重要是交通便利,四环五环没关系,但进出一定要方便,不要太深巷太绕路。
巨门星
巨门星在很早开始搜集有关房产的资料,从地段、交通、绿化、配套、材质到开发商的背景资质都要综合权衡。其中,巨门对建筑材质犹为在意,还在施工阶段,就会亲临工地考察沙石比例、钢筋质量、梁高墙厚……然后找出质量可靠、性价比高的楼盘,买房时还很会讨价还价,据理力争一切可能的优惠,可谓精明到家。
提醒建议:巨门喜欢与人讨论,挑楼盘时还应挑住户,最好是有共同语言的团购客户。
天相星
天相星考虑周全,面面俱到,对价格特别在意,等降价心理严重,对还贷风险过于忧虑,在漫长的涨势中一次次错过机会。其实普通购房者以自居为主,不用对未来走势杞人忧天,若觉得物有所值,量入为出便可,早买房早享受,早还贷早轻松。
提醒建议:天无绝人之路,对自己的未来要有信心,按揭款控制在收入的三分之一以内便可。
天梁星
天梁星挑选楼盘时没有太多标准,只是很爱面子,注重外表,便宜又中看再好不过,却缺乏巨门那种钻研精神,入住后才发现天花板是可以透水的,电插座是可以漏电的,好看不好用。买房时不要急着付款,对门、窗、顶、地、水、电、暖、气都应逐一细查评估,发现问题及时协商解决。
提醒建议:在签合同时多注意细节,千万不要将广告视为承诺。
七杀星
豪爽大气的七杀星买房时不需要特别的理由,一点小小的冲动就会签下合约。可能是感觉房子够大气,也可能房子的确不错,但更可能是在售楼小姐的蔑视眼神激将之下做出的决定。相貌平常、穿戴破旧的煤老板买宝马之事在营销界广为流传,虽然不鼓励以貌取人,但七杀确实最受不了这一招。
提醒建议:少一点冲动,多一分舒心。
破军星
破军星不喜欢一成不变的日子,生活中充满变化,房子不是一生的归宿,而是暂时的栖息地。在选房时应把未来增值潜力和手续是否完备视为重点,买容易出手的房子作为过渡。做好风险控管,保证现金通畅,破军很有机会一边改善居住环境,一边从房产投资中获得不菲收益。 ()
提醒建议:政府对房地产市场监控力度在逐渐加强,新政策不断出台,读懂政策对房产投资方向有帮助。