广州知识城的腾飞园是否宜居宜业？
腾飞园的产业规划定位顺应知识城“IAB+NEM” 战略集群的规划，致力于引进生物医药、新一代信息技术、人工智能、文化创意、新能源与节能环保等产业领域的国内外一流企业。目前，腾飞园内也已经建立了相对完备的商业和基础设施配套，包括时尚商业街、酒店式公寓、员工餐厅、幼儿园、菜市场等，汇集运动健身、娱乐休闲、商务以及餐饮等多种功能于一体。综合来讲，腾飞园作为一个综合性高科技园区，同时又能满足民众的购物生活需求，确实是宜居又宜业。
都说在广州买房，一定要看中新知识城，这是为何？
因为中新知识城未来可能会成为规划区。中新知识城是黄浦区的一个新版块，里面有很多区域全部都是以创新，知识为前景的发展模式，这对许多年轻人而言，可能是一个非常不错的选择，但是，我们也需要清楚，了解一个地区，需要看实际上的经济效应，如果没有经济效应，那么这个地区就算再好，那么也不值得去了解，毕竟，现在是一个快速经济的时代，一切以看速经济为主，综上所述，我有以下的两个看法：
一、不可思议的起步
正常情况下，发展一个地区是一步一步来的，但是，中新知识城的起步很高，基本上板块在研发的时候，房价就已经控制在1.8万一平方，但是，我们要知道，这个价格实际上已经超出了他原有的价格，可想而知，那些炒房的人员，对市场的把控是多么的到位，中新知识城如果没有认真去了解，那么在很多事情上容易吃亏，如果有去了解过，那么只能说他是一个概念罢了。
二、广州周边城市串连
中新知识城最大的优点就是已经把广州周边城市连接起来，目前最大的特点就区域，就已经引进了京东、阿里巴巴、滴滴等大型企业，实际上，我认为现在的房子，更需要搭配的是文化与服务，一味的使用传统方式，那么除了普通的购房者可以接受以外，有格局的人可能看都不会去看的。
三、广州的购买力依然令人震惊
实际上，作为过来人，不得不说，广州许多地区已经没有发展空间了，因为他们的发展方向是向东，然而从板块来看，花都，从化已经偏离了城市化，最重要的一点是产业落地方向选择错误了， 在加上高收入人群也在不断迁移方向。
知识城位于哪里？
中新知识城选址在广州东北部(即黄埔区九龙镇)，规划面积123平方公里，其中规划建设用地面积60平方公里是新加坡以及广东省政府共同倡导创立的广东省经济转型的样板，及广东省战略发展新平台。
中新广州知识城的发展愿景是以知识经济为创新模式，汇聚高端产业与人才，打造一座经济、人文与生态高度和谐及可持续发展的城市。未来的20年，占地123平方公里的知识城将成为一座为50万人提供生活、工作、学习、休闲的城市。
广州知识城的影响
按照计划，今年8月份中新知识城才能完成可行性研究，随后进行商业谈判，开工建设最快要到明年初，但是利好消息已经触动大家灵敏的神经。作为知识城附近区域，今年增城不但在广州各区(市)中最先推出商住土地竞拍，而且推地的速度明显快于其它各区(市)。而各大开发商也是积极出动，欲强先机。首先出手的先是侨建集团属下子公司广州绿野侨建房地产公司。5月22日，成功拍下位于广汕公路与坪中公路270931.82平方米的商住地块，地块正处于“知识城”辐射范围内，从而引发“知识城”土地大战。
三天后，增城再次放出三块知识城辐射范围内地块，引来众多地产大鳄争相竞拍。三地块中的碧桂园岭秀附近地块底价4100万元，增城碧桂园物业公司以8100万元竞得，比起始价高出4000万元；捆绑出让的金竹新城地块和华商学院北侧地块虽然面积庞大，底价也高达9.5亿，但最终还是被广州敏捷地产公司以17.5亿元的高价拿下。6月8日，增城碧桂园再次杀入，以7.5亿元拍到另一石滩镇地块；同一天，集丽地产830万元将朱村地块揽入怀中。在短短的20余天时间里，增城已成功拍出五宗土地，无一例流拍。 升温的不仅仅是现在的土地。自3月知识城项目公布后，走势较为平稳的穗恒运A突然异军突起，股票从7元多持续上涨到了11元多，只因其去年下半年在开发区北部中心位置拿下的一块跟知识城挨边的土地。况且，穗恒运A股大股东广州凯得控股公司以及二股东广州开发区工业发展集团公司，均是广州开发区控股的公司。受知识城刺激，股票同样上扬的还有香江控股。旗下地产大盘翡翠绿洲近期有数千套房子待售。该楼盘距知识城所在区域较近，有望直接受益于知识城的开发。此外，公司在增城新塘还有一个占地1519亩的大项目，大致在知识城辐射位置内，也是因此受益。
知识城板块怎么样？
知识城板块近两年的利好有很多。2018年底，知识城上升为国家级双边合作项目后，知识城的建设如注入了一针强心针，许多曾经持观望态度的购房者对知识城的信心也开始逐渐增加。
而与此同时，广州14号线及21号线部分线路开通也给知识城带来了极大的交通利好，曾经的知识城孤线，正式加入到广州地铁网中，知识城居民乘坐地铁也可通达广州市区，而今年年底21号线也将贯通至天河，届时，黄埔知识城的潜力还将被释放。
最后，知识城的置业热潮与粤港澳大湾区的规划发布有着必然的关系，知识城位于科创走廊规划中，是未来大湾区建设的一个重要节点。
受着诸多利好影响，知识城现在也成为许多购房者眼中的置业首选之地。
