都说在广州买房，一定要看中新知识城，这是为何？
因为中新知识城未来可能会成为规划区。中新知识城是黄浦区的一个新版块，里面有很多区域全部都是以创新，知识为前景的发展模式，这对许多年轻人而言，可能是一个非常不错的选择，但是，我们也需要清楚，了解一个地区，需要看实际上的经济效应，如果没有经济效应，那么这个地区就算再好，那么也不值得去了解，毕竟，现在是一个快速经济的时代，一切以看速经济为主，综上所述，我有以下的两个看法：
一、不可思议的起步
正常情况下，发展一个地区是一步一步来的，但是，中新知识城的起步很高，基本上板块在研发的时候，房价就已经控制在1.8万一平方，但是，我们要知道，这个价格实际上已经超出了他原有的价格，可想而知，那些炒房的人员，对市场的把控是多么的到位，中新知识城如果没有认真去了解，那么在很多事情上容易吃亏，如果有去了解过，那么只能说他是一个概念罢了。
二、广州周边城市串连
中新知识城最大的优点就是已经把广州周边城市连接起来，目前最大的特点就区域，就已经引进了京东、阿里巴巴、滴滴等大型企业，实际上，我认为现在的房子，更需要搭配的是文化与服务，一味的使用传统方式，那么除了普通的购房者可以接受以外，有格局的人可能看都不会去看的。
三、广州的购买力依然令人震惊
实际上，作为过来人，不得不说，广州许多地区已经没有发展空间了，因为他们的发展方向是向东，然而从板块来看，花都，从化已经偏离了城市化，最重要的一点是产业落地方向选择错误了， 在加上高收入人群也在不断迁移方向。
中新知识城的介绍
中新知识城选址在广州东北部(即黄埔区九龙镇)，规划面积123平方公里，其中规划建设用地面积60平方公里。中新广州知识城是中新政府又一跨国合作标志性项目，是新加坡以及广东省政府共同倡导创立的广东省经济转型的样板，及广东省战略发展新平台。 中新广州知识城的发展愿景是以知识经济为创新模式，汇聚高端产业与人才，打造一座经济、人文与生态高度和谐及可持续发展的城市。未来的20年，占地123平方公里的知识城将成为一座为50万人提供生活、工作、学习、休闲的城市。
中新广州知识城，有谁能简单地介绍一下吗？
中新广州知识城快速并入广州主城
侨建御溪谷低估值将回升至合理水平
8月3日，中新广州知识城总体发展规划暨政策体系研讨会上，有关专家透露，这个总体规划面积约123平方公里的“智慧之城”将有望率先实现“零收费”，5年内不用向省、市两级政府上缴财政收入。省、市政府为知识城的投资和经济发展敞开财政大门，也使得知识城能够在较短的时间实现经济腾飞并快速融入广州主城。
政府大力支持，知识城投资有门道
中新知识城是中国与新加坡继天津工业园、苏州生态园后的又一大型合作项目。这个千亿投资项目被誉为“中国开发区最高版本”，将成为引领广州、广东乃至中国产业高端发展尤其是知识型经济发展的新引擎;汇聚全球精英人才的智慧之城;国际一流水平的生态宜居新城。显然，相比前两个中新合作项目，知识城项目的产业发展将更加高端，合作的领域更大。为此，广州市委市政府高度重视，除了上述免交财政收入的明令外，在早前通过《中共广州市委、广州市人民政府关于加快推进知识城开发建设的决定》中，政府还鼓励知识城设立各类产业投资基金，发展各类资金信托业务和担保业务，拓宽企业直接融资渠道，形成以政府投入为引导、企业投入为主体、社会投入为支撑的多元化、多渠道的产业发展资金投入体系，值得一提的是，6月30日知识城奠基仪式上，政府就促成了33个签约项目。
新加坡星桥国际私人有限公司董事长林子安认为，中新广州知识城的竞争对手不是上海、无锡、苏州，也不是巴黎、纽约、伦敦，而是美洲、欧洲、亚洲发达国家的二、三线城市，如亚特兰大、旧金山、洛杉矶等。因此，知识城要吸引来自这些国家的投资商放弃国内市场前来，就必须有强大的投资吸引政策。
快速融入广州，知识城争取省一级管理
相比此前中国和新加坡合作的苏州工业园和天津生态城项目，广州知识城采用的是“企业先行，政府支持”的全新模式，按广东省市委书记汪洋的说法，广州知识城模式不会给中央政府带来额外的压力，也不需要中央政府特地为它设立领导机构。尽管如此，汪洋仍然希望向中央政府争取赋予中新知识城类似天津生态城和苏州工业园的优惠政策。此前，广州市已经通过《决定》，竭尽所能赋予知识城全方位的优惠措施。如支持知识城先行先试、开展行政事业性收费综合改革试点、实行审批管理零收费等。另外，还要求将广州开发区享有的市一级管理权限覆盖到知识城，并积极争取赋予省一级经济管理权限。
随后，8月9日《中新广州知识城起步区控制性详细规划》通过市城市规划委员会审议，标志着中新知识城正式迈进实操阶段。规划公示中，知识城南北两个独立起步区建设将同时启动。届时，行政办公管理中心、金融商业中心、文化娱乐中心将是起步区建设与发展的引爆点和支撑点，也使得知识城具备“城”的基本条件。在之前的研讨会上透露的知识城将在未来3~4年开通地铁、城际轨道，开放力度要超CEPA等信息，都体现了政府对知识城的高度重视。按照建设规划，再过三四年，独“城”一体的知识城，无论从产业结构、配套设施、交通网道上无限靠近广州主城区。得益于政府力推中新广州知识城快速并入广州主城区也指日可待。
侨建御溪谷岛上别墅自然的味道很迷人
知识城全面利好展现，周边楼地遭哄抢
知识城的快速融入广州以及详细规划的抢闸出炉，使得一个未来国际“宜业宜居”的新城开始显露出轮廓。而早在中新知识城启动之前，受区域市场敏感，中新知识城周边的房地产开发就已经开始升温。近几年来，保利、恒大、侨建、雅居乐等众多开发商已纷纷进军东广州，纷纷抢拍土地资源。2009年增城推出的5幅土地，均受到开发商的热捧，5幅土地全部成交，无一例流拍。去年10月29日，科学城K X C-F8-1-1地块更是以43.41亿的高价通过激烈的争夺后被某发展商收入囊中。随着中新广州知识城项目消息传出，东广州板块的土地价值也成倍增加，中新知识城周边楼地成开发商哄抢之势。
知名营销专家谢逸枫表示，由于政府对于中新知识城开发的积极推进，并且地价相对便宜，未来发展前景看好，因此吸引了众多开发进驻开发，未来的新推地块估计也会比较火。目前，东广州汇聚了侨建·御溪谷、恒大山水城、合景泰富誉山国际、保利壹号公馆等众多名盘，其中最引人瞩目的莫过于同样蕴含着深厚东南亚国际背景的纯高端别墅侨建·御溪谷。在中新广东知识城强势崛起的大环境下，侨建·御溪谷近期楼市频出招，这不禁让人们对同是东南亚背景的两大资本巨鳄的关系浮想联翩。
中新知识城的具体优劣势分析？
由新加坡国际规划，尽享政府千亿前景的中新知识城南部启动区核心，而中新知识城是 2011 年 3 月获国家发改委直接批准建设前两个苏州工业园区和天津生态城，均取得巨大的成功），未来将打造成华南区知识经济发达区域和宜居中心，并在今年 2016 年 7 月由国务院特批文将知识城提升到国家战略层面的建设新城！区域规划 123 平方公里，大当于约 20 个珠江新城（珠江新城占地约 6.19 平方公里），其中规划建设用地面积 60 平方公里，未来规划人口超过 50 万，而启动区建设用地约 6 平方公里，投资总额超过 750 亿，预计未来 3 年内区域内的产值超 3000 亿，就拿 2017 年今年来说，黄埔区 89 个重点建设工程，中新知识城已经占三分之一，年度计划投资 253.2 亿，重点用于重大基建设施等项目。
目前知识城进驻的企业有：京东、腾讯、阿里巴巴、知识产权局、百济神州生物科技、西门子、宝洁、奥飞动漫园（打造过动画片喜洋洋、周星驰美人鱼等）、中国移动、电信、金发科技、中山大学附属医院、南方医院、皇家丽肿瘤医院等多个大型企业及机构，未来还会有多个国内外世界 500 强企业进驻。同时区域已有多个品牌开发商陆续进驻开发，所以知识城建设速度可谓是突飞猛进的，腾飞在即。
2012 年 知识城建设初具雏形：千亿配套投入，蓄势待发，即将进入快速发展期
2020（中期） 初步成为世界知识经济高地： 2020 年预计产值超 3000 亿。
2030（远期）具有全球影响力的知识经济高地：2030 年计划引入 50 万高端人才
医疗配套：医疗方面在项目东侧规划有三大医疗中心：中山大学附属肿瘤医院华南医院、广州泰和肿瘤医院、广州皇家丽肿瘤医院。其中中山大学附属医院按照三级甲等医院标准建设，另外皇家丽肿瘤医院已正式动工，预计 2019 年试运营，南方医科大学南方医院也确定落户知识城，将建成黄埔最大的三甲医院，预计床位1500 张。
学校：项目引入优质幼儿园、小学、中学一站式教育配套，让业主享受 12 年无忧的教育资源配套，包括学前教育机构、小学 15 所、初中 2 所、中学 6 所、广东省农工商职业技术学院（北校区）、还有华师大康大学院、未来新加坡南洋理工学院，新加坡南洋华侨中学目前已经签约进驻（新加坡 87 年历史名校首家海外分校），形成从幼儿园到大学“一条龙”
交通配套优势：现时通过九龙大道连接广河高速，广汕路，再接驳华南快速干线，自驾车 35 分钟直达珠江新城天河北，轻松通达全城；知识城南地铁站就在家门进口,快线 6 站到天河（地铁知识城地铁 17 年 12 月 28日底开通，地铁 14 号及 21 号线预计 2018 年开通），无论是自驾车还是公共交通均非常便捷。如约巴士已经开通（2 条线路，知识城——动物园总站，知识城——萝岗演艺中心）另外小区门口就是知识城南站，345 线直达广州天河客运站；445 路到镇龙总站；广州 K02 路到萝岗中心区总站 。
中新知识城怎么样？
中新知识城是位于黄浦区的一个版块。中新广州知识城是继苏州工业园、天津生态城之后该区域的愿景是以知识经济为创新模式、汇聚高端产业与人才，打造一座经济、人文与生态高度和谐可持续发展的城市。该区域未来将容纳54万人口，目前区域内有地铁14号线支线可以地铁14号线主线连接到达白云和从化，与21号线连接，到达增城和天河。除此以外，穗莞深城际轨道把中心知识城与广州周边城市连接起来。目前区域内引进了京东、阿里巴巴、滴滴等大型企业，以及南方医院综合医院、中山大学附属肿瘤医院专科医院等多家医院。教育方面也有广州市二中、广州市实验中学等学校。未来发展趋势也不错。
